2014〜2024年築, 専有面積73.70㎡〜93.70㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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サンメゾン姫路古二階町
兵庫県姫路市古二階町
/ 姫路駅 徒歩13分
2019年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
4,549万円
54.4万円/㎡
2,791
3,963
5,135
6,308
AI査定結果
推定相場価格
4,549万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,963万円〜5,135万円
47.3万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年5月7日
サンメゾン姫路古二階町
3,980万円（47.6万円/㎡）/ 12階 / 83.7㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は49.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 3,980万円 | 47.6万円 | 12階 | 83.7㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/03/27 | 2,500万円 | 44.3万円 | 5階 | 56.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 4,180万円 | 49.9万円 | 12階 | 83.7㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/02/04 | 3,090万円 | 54.7万円 | 13階 | 56.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/06 | 4,180万円 | 49.9万円 | 15階 | 83.7㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/09/13 | 2,800万円 | 49.6万円 | 11階 | 56.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 4,380万円 | 54.3万円 | 12階 | 80.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 4,580万円 | 56.8万円 | 12階 | 80.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 4,580万円 | 54.7万円 | 12階 | 83.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 3,080万円 | 54.5万円 | 11階 | 56.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,340万円 | 41.4万円 | 2階 | 56.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 2,590万円 | 45.8万円 | 2階 | 56.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,398万円 | 42.4万円 | 2階 | 56.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,600万円 | 46.0万円 | 2階 | 56.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 2,498万円 | 44.2万円 | 2階 | 56.49㎡ | 2LDK | - |
| 2023/09/23 | 3,980万円 | 47.6万円 | 9階 | 83.7㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/09/17 | 4,380万円 | 52.3万円 | 9階 | 83.7㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は48.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | サンメゾン姫路古二階町 姫路市古二階町 | 姫路駅13分 | 3,980万円 | 47.6万円 | 83.7㎡ | 3LDK+S | 12階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/16 | パレ・ロワイヤル田寺東ウエストコート 姫路市田寺東二丁目 | 播磨高岡駅40分 | 3,150万円 | 37.2万円 | 84.7㎡ | 3SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 59戸 | RC |
| 2026/04/27 | アルファステイツ姫路城西 姫路市東辻井二丁目 | 姫路駅33分 | 2,680万円 | 39.8万円 | 67.42㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/21 | アルファステイツ城乾南新在家 姫路市南新在家 | 姫路駅25分 | 3,580万円 | 42.1万円 | 85.05㎡ | 3S | 15階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 83戸 | RC |
| 2024/08/07 | アルファステイツ船場III 姫路市船橋町二丁目 | 山陽姫路駅16分 | 3,690万円 | 49.1万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2026/01/21 | パレ・ロワイヤル東雲III番館 姫路市東雲町二丁目 | 山陽姫路駅13分 | 3,680万円 | 39.4万円 | 93.5㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/18 | エスリード姫路グラセント 姫路市福沢町 | 姫路駅14分 | 2,990万円 | 47.0万円 | 63.62㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/26 | パレ・ロワイヤル白鷺 姫路市福中町 | 姫路駅12分 | 3,980万円 | 44.1万円 | 90.2㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/30 | ワコーレ姫路クロススクエア 姫路市忍町 | 山陽姫路駅6分 | 3,930万円 | 49.6万円 | 79.16㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 北東 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/20 | ワコーレ姫路ゲートプレイス 姫路市高尾町 | 姫路駅10分 | 3,180万円 | 39.5万円 | 80.46㎡ | 3LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/14 | ワコーレ姫路AXIS 姫路市西二階町 | 山陽姫路駅8分 | 3,980万円 | 50.1万円 | 79.43㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/28 | プレサンスネオ姫路 姫路市延末一丁目 | 姫路駅10分 | 2,670万円 | 42.3万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/06 | プレサンスロジェ姫路II 姫路市手柄 | 手柄駅5分 | 3,180万円 | 47.5万円 | 66.98㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | - | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/01 | エスコート姫路ザ・レジデンス 姫路市綿町 | 姫路駅9分 | 3,080万円 | 47.4万円 | 65.04㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/18 | サンメゾン姫路綿町 姫路市綿町 | 姫路駅8分 | 4,350万円 | 57.4万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/12 | エスリード姫路セミリア 姫路市東延末二丁目 | 姫路駅10分 | 3,240万円 | 42.1万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/26 | ワコーレ姫路ザ・スイート 姫路市古二階町 | 姫路駅10分 | 4,880万円 | 56.5万円 | 86.36㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/27 | デュオプレステージ姫路駅前グレイス 姫路市東延末二丁目 | 姫路駅8分 | 4,280万円 | 58.1万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 2023年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/21 | エスリード姫路 姫路市東駅前町 | 姫路駅5分 | 3,980万円 | 54.5万円 | 73.07㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2015年 | 82戸 | RC |
| 2025/08/04 | ワコーレ姫路北条口 姫路市北条口二丁目 | 姫路駅7分 | 4,490万円 | 52.7万円 | 85.15㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/06 | ネバーランド姫路駅前 姫路市南駅前町 | 姫路駅2分 | 4,600万円 | 49.3万円 | 93.37㎡ | 3LDK+S | 4階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2026/05/05 | デュオプレステージ姫路マークスフォート 姫路市安田三丁目 | 手柄駅5分 | 3,100万円 | 44.7万円 | 69.37㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2023/09/12 | ル・パルトネール姫路平野町 姫路市平野町 | 姫路駅15分 | 4,480万円 | 53.3万円 | 84.01㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/18 | プレサンスロジェ姫路 姫路市安田四丁目 | 姫路駅12分 | 3,880万円 | 48.5万円 | 80.05㎡ | 3LDK+S | 9階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2023/07/25 | ワコーレ姫路城巽テラス 姫路市北条口三丁目 | 山陽姫路駅11分 | 3,980万円 | 56.6万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/07 | アルファスマート姫路市役所南 姫路市佃町 | 姫路駅22分 | 3,480万円 | 53.4万円 | 65.12㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 63戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1998年築 / 11階建 / 52戸 / RC造